Immobiliare Caraibi-Bahamas: Case in vendita Caraibi-Bahamas

Immobiliare Caraibi: Negli ultimi sette mesi, i Caraibi e le Bahamas in particolare hanno registrato un aumento vertiginoso del turismo, con oltre 5,89 milioni di visitatori, diventando una delle mete più appetibili per gli investimenti immobiliari.

In questa pagina vi spiegheremo nel dettaglio come sia vantaggioso scegliere un investimento immobiliare alle isole Bahamas e parleremo delle case in vendita Caraibi-Bahamas.

Immobiliare Caraibi Scopri le case in vendita Caraibi e come comprare casa ai Caraibi-Bahamas
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Immobiliare Caraibi-Bahamas

Se stai cercando una casa in vendita negli splendidi Caraibi contattaci per costruire con noi la tua casa nelle isole Bahamas, uno dei posti più interessanti e in crescita, un perfetto investimento e ad un prezzo accessibile.

Comprare casa alle Bahamas -

Case in vendita Caraibi-Bahamas

Quanto costa una casa alle Bahamas? La posizione del posto in cui vorrai scegliere la casa è determinante oltre che la dimensione dell’abitazione e dal fatto se avrà o meno la piscina.

Con noi avrai la possibilità di acquistare la tua casa in legno alle Bahamas ad un prezzo che potrà essere di circa 200.000 dollari per una casa di 60mq con anche una piccola piscina. Contattaci per maggiori informazioni!

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Comprare casa ai Caraibi e più precisamente nelle Bahamas

Perché scegliere un investimento immobiliare alle Bahamas? Per spiegarvi quanto sia vantaggioso scegliere un investimento immobiliare alle Bahamas bisogna partire da alcuni dati, che ci vengono forniti da un report “Bahamas 2019 Vacation Rental Market Report” che ha analizzato i dati provenienti dalle principali piattaforme di prenotazione come Homeaway e AirBNB riguardanti oltre 4.200 proprietà presenti sulle diverse isole delle Bahamas.

Nel report del 2019 si è evidenziato un aumento totale del 37% degli affitti rispetto all’anno precedente e in particolare come siano cresciute le prenotazioni per gli interi alloggi (34,9%) e delle stanze private (44,9%). Il dato registrato per le prenotazioni delle stanze è davvero sorprendente, difatti molti turisti preferiscono alloggiare in case vacanze gestite da privati rispetto al tradizionale soggiorno in hotel o nei resort extralusso. La forte richiesta di alloggi gestiti da privati ha aumentato la concorrenza, di conseguenza si è registrato un leggero abbassamento dei prezzi.

Immobiliare Caraibi: Scopri le case in vendita Caraibi e come comprare casa ai Caraibi-Bahamas
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Immobiliare Caraibi: ricavi annuali alle Bahamas

Quanto costa una casa in affitto alle Bahamas:

  • Abaco: nell’isola di Abaco si è registrata una contrazione del 26,6% rispetto all’anno precedente, ma un’intera casa vacanza ha comunque un costo giornaliero di 264,49 dollari, quindi si possono ancora avere margini di guadagno. Un altro grafico presentato nel report riguardante le proprietà immobiliari alle Bahamas può far comprendere se sia davvero conveniente acquistare una casa vacanze e stiamo parlando del reddito medio lordo su base annuale.
  • Exuma: Una proprietà a Exuma può consentirvi un reddito di circa 90.000 $ annui
  • Eleuthera e Andros: per Eleuther e Andros si stima un guadagno lordo che si attesta tra i 60.000-70.000 $.

In questo panorama di isole è opportuno individuare le località che possono permettervi di ottenere un veloce rientro dell’investimento e che hanno un numero stabile o crescente di visitatori come Eleuthera, Andros e Abaco.

Immobiliare Caraibi: Scopri le case in vendita Caraibi e come comprare casa ai Caraibi-Bahamas
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Investimento immobiliare Caraibi: perché comprare casa ai caraibi-Bahamas?

I dati che vi abbiamo fornito sono fondamentali per comprendere quanto sia vantaggioso investire alle Bahamas, visto che si ha la certezza di occupare sempre la propria casa e al contempo di avere ottimi margini di guadagno. Tra gli altri vantaggi che si segnalano, vi è anche la minore tassazione rispetto all’Italia, difatti le Bahamas sono da sempre considerate un paradiso fiscale.

Sugli immobili dovrete comunque corrispondere delle imposte, ma sono comunque irrisorie rispetto all’Italia, inoltre se decidete di trasferirvi alle Bahamas, per i residenti che hanno delle proprietà immobiliari, non è previsto il versamento di nessuna tassa. In aggiunta alla minore tassazione, bisogna anche sottolineare che il Governo delle Bahamas ha introdotto numerose agevolazioni per chi desidera investire nel turismo e impiega lavoratori del luogo, quindi si tratta di un vero e proprio momento d’oro per gli investitori stranieri.

Immobiliare Caraibi: Scopri le case in vendita Caraibi e come comprare casa ai Caraibi-Bahamas
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Esempio di investimento immobiliare a Eleuthera


Se ancora si hanno dei dubbi nell’investire alle Bahamas, vi forniamo un esempio pratico che riguarda una proprietà immobiliare nell’isola di Eleuthera.

L’isola di Eleuthera è una delle mete più gettonate delle isole Bahamas soprattutto perché presenta alcune spiagge di sabbia rosa ed è uno dei luoghi preferiti degli amanti dello snorkeling e delle immersioni. Il prezzo medio di una camera nell’isola di Eleuthera è di 150-350 $ al giorno.

Se decidete di acquistare una casa vacanze da 200.000 $ nell’isola di Eleuthera, per rientrare nell’investimento impiegherete 4 o 5 anni al massimo, considerando che vi sono alcuni periodi morti e che non sempre occuperete tutte le stanze, anche se i dati del report precisano che nella parte centrale e a Harbour Island si ha una capienza media del 66-68%. In questo calcolo ipotetico bisogna anche considerare le spese per la gestione della casa, gli eventuali dipendenti e se si offrono servizi extra come lavanderia o prima colazione, ma in generale si tratta di un investimento davvero vantaggioso e che soprattutto in questo periodo non bisogna lasciarselo scappare.

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